案例内容
【案情简介】
7月上旬，一位大爷走进绍兴市国信公证处，自称姓赵，来咨询农房赠与公证事宜。 赵某表示，他们老夫妻想趁自己健在，将农村自建房过户给小儿子，了却一桩心事，因相关部门要求提供赠与合同公证书，于是来公证处咨询。公证员看赵某一把年纪了，担心赠与后他的养老问题，便询问某是否还有其他房产、赠与后如何安排自己的居住事宜。赵某表示该自建房是唯一住房，赠与后依然住那里。赵某有些感慨：“不瞒你说，其实我也是担心的，办了手续后就是住在儿子家了，万一以后跟儿子媳妇闹矛盾，或者儿子转手把房子卖了，老两口会不会被……” 公证员见自己并非多虑，便告知赵某，可以在办理赠与合同公证的同时办理居住权合同公证，在房屋上设立居住权，这样一来，二老晚年居住该房屋就有了法律的保障。赵某听后舒展了眉头，连连说“这个好”。 7月15日上午，赵某夫妇和小儿子一起来到公证处，办理了赠与合同、居住权合同公证。赵小某也对居住权法律保障“点了赞”，“这是对父母的一种保护，让父母可以安心地居住在房屋中。”
【公证书格式】
公 证 书 （2021）浙绍国证民字第XXXX号 申请人： 甲方：赵某，男，一九XX年X月X日出生，住址：浙江省绍兴市越城区，公民身份号码：XXXX。 乙方：赵A，男，一九XX年X月日出生，住址：浙江省绍兴市越城区，公民身份号码：XXXX。 赵B，女，一九XX年X月X日出生，住址：浙江省绍兴市越城区，公民身份号码：XXXX。 公证事项：居住权合同 甲、乙双方于二〇二一年七月十五日向本处申请办理前面的《居住权合同》公证。 经查，甲、乙双方经协商一致签订了前面的《居住权合同》。甲、乙双方在签订合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方当事人签订《居住权合同》的意思表示真实，合同内容具体、明确。 依据上述事实，兹证明甲方赵某与乙方赵A、赵B夫妇于二〇二一年七月十五日来到我处，在我的面前，签订了前面的《居住权合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，合同内容符合《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定，合同上双方当事人的签名均属实。 中华人民共和国浙江省绍兴市国信公证处 公证员 二〇二一年七十五日
