案例内容
【案情简介】
赵某和于某是鞍山市某区某村村民，二家是邻居，赵某今年80多岁，独自住后院，于某住前院，二家院墙紧挨着。前些年，于某将自家房屋出租开浴池，赵某就发现浴池往外排的水渗入了自家的院子。今年，于某又将房屋出租养鱼，排水量增大，不仅在赵某门前流的水夹杂着鱼的内脏又腥又臭，而且在赵某院内形成了一条细流。赵某认为，于某家的排水日久天长对自家的小房墙面、地基造成了损坏，导致小房墙面反潮，地基倾斜，无法再住人，为此，要求于某对排水管道进行修护，并且给予一定的补偿，多次找到对方协商，都没有解决。
【调解过程】
2017年1月7日，赵某找到街道人民调解委员会（以下简称“调委会”），希望能够调解两家的矛盾。听完赵某叙述完事情经过后，调委会三名工作人员立刻到赵某家进行实地查看。通过查看，发现于某家的排水确实渗入到赵某院中，在院内形成一条细流，赵某家的小房也的确存在墙皮脱落、墙体倾斜、地基裸露等问题，但是否和于某家排水有直接关系不能确定。 1月8日，调解员又找到当事人于某，并到于某家院里查看排水问题。于某承认自家排水有问题，导致赵某院里渗水，对赵某家造成一定的妨碍，但于某认为，赵某家的小房常年不住人，就是没有渗水问题，时间长了，也会出现墙皮脱落、墙体损坏等问题，说是他家排水造成的，要求赔偿，他不同意。 调解员对于某家的排水进行反复查看，查找漏水点，最终发现有一处管道由于年头长，往外渗水，于某表示立刻找人进行修补，保证不再往外渗水。同时，调解员又做于某思想工作，指出于某家的水渗入赵某院内情况属实，日久天长确实会对赵某家小房造成一定的损坏，因此，于某理应给予一定的补偿。
【调解结果】
调解员依照《物权法》等相关规定，反复做于某思想工作，最终于某同意支付2000元作为对赵某的赔偿，并且同意立刻对漏水管道进行修护，保证不再向赵某家院内渗水，双方当场签订了调解协议书。调解协议生效后，调委会进行电话回访，调解协议得到履行，争议双方对此次调解十分满意。
【案例点评】
这是一起因排水问题产生的邻里纠纷，根据《物权法》《侵权责任法》等相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。基于上述几点，调解员对这起纠纷依法进行调解，较好解决了双方的矛盾。
