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宿迁市人民代表大会常务委员会关于修改 《宿迁市住宅物业管理条例》的决定
（2025年8月27日宿迁市第六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过 2025年9月30日江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准）
宿迁市第六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议决定对《宿迁市住宅物业管理条例》作如下修改：
一、增加一款作为第二十三条第二款：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，县（区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”
二、删去第六十八条。
三、将第七十条改为第六十九条，第三款修改为：“建设单位、业主应当按照规定交存住宅专项维修资金。配置电梯的物业，建设单位应当按照建筑安装总费用百分之一的标准交存资金，专项用于电梯、消防设施的更新改造和维护保养。”
四、将第八十条改为第七十九条，修改为：“业主违反本条例第六十四条第一款规定，给他人造成损失的，依法承担民事责任，并按照以下规定进行查处：
“（一）违反第一项、第二项规定的，由物业管理行政主管部门依法查处；
“（二）违反第三项至第十三项规定的，由城市管理、住房和城乡建设、生态环境等行政主管部门按照法律、法规相关规定依法查处；
“（三）违反第十四项规定的，由公安机关依法查处；
“（四）违反第十五项规定的，由消防救援机构依法查处。”
五、删去第八十一条。
此外，对条文顺序作了相应调整。
本决定自公布之日起施行。
《宿迁市住宅物业管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。
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