案例内容
【案情简介】
北京XX有限公司（以下简称“承租人”）拟向北京XX融资租赁有限公司（以下简称“XX租赁”或“出租人”或“抵押权人”）申请融资租赁业务，以售后回租的方式，承租由XX租赁从上述承租人处购买而由其承租的约定租赁物，租赁成本为人民币【壹亿壹仟万元整】，租赁期限共五年，承租人依约向XX租赁支付租金、利息及其他相关费用。就上述融资、租金给付及其他相关款项给付事宜，有关各方于2017年12月1日共同签署了《融资租赁合同》。作为承租人履行上述《融资租赁合同》及其所有附件（以下简称“主合同”）项下各款项支付义务的担保，抵押人北京XX有限公司自愿以其名下合法持有的约定“机器设备”等财产向抵押权人北京XX融资租赁有限公司设定抵押。就上述事宜，抵押人与抵押权人共同签署《抵押合同》。 依据各方申请，我处委派公证员胡某依法受理了对上述《融资租赁合同》和《抵押合同》办理赋予强制执行效力的债权文书公证申请。同时，该融资租赁公司提出，鉴于本次融资租赁项目中所涉及的租赁物——即“机器设备”并非通常的具有明确可识别性和明确价值的设备，而是承租人北京XX有限公司名下用于制作航空食品的一系列设备、设施的组合，故无法向工商登记部门申请办理动产抵押登记。该租赁公司向公证处寻求帮助，是否可以依据有关法律规定，由公证处办理上述抵押登记。 公证员受理本案后，仔细查阅了承租人提供的租赁物清单和价值评估报告，并赴现场亲自查看租赁物的现状，判定上述租赁物真实存在，融资租赁法律关系真实、有效。同时，租赁公司对于评估报告中认定的上述机器设备的价值予以认可。故根据《中华人民共和国担保法》第43条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效,登记部门为抵押人所在地的公证部门。”以及《公证机构办理抵押登记办法》第3条的规定，公证处依法受理了上述申请，为该租赁公司出具了《抵押登记证书》。 在我国担保物权法律体系中，“登记”具有公示的效力，并因公示而产生“公信”力。根据法律规定，如果担保物上为办理相应的抵、质押登记手续，担保权利人不能对担保物主张优先权。在融资租赁实务中，大量存在因抵/质押物属性而无法去明确的登记机关办理登记的情况，而此时，公证无疑成为化解其困惑的有力工具。公证机关是法定的证明机关，也是担保法规定的法定登记机关之一。通过公证机关的抵/质押登记事务，不仅仅对租赁物产生了公示效力，并借助公证机关的强大公信力而使得该抵/质押登记行为具有了公信力。推而广之，不仅仅是在融资租赁领域，在所有涉及担保的法律事务中，对于特定的担保物，都可以借助公证登记事务化解担保风险，维护经济社会稳定，从而发挥公证作为多元化纠纷解决途径的重大作用。
【公证书格式】
抵押登记证书 (2017)京中信事务证字XXX号 抵押权人：北京XX融资租赁有限公司，统一社会信用代码：XX，住所：XX。 法定代表人：张某三 职务：董事长 有权签字人：李某四 抵押人：北京XX有限公司，统一社会信用代码：XX，住所：XX。 法定代表人：王某五 职务：执行董事 抵押事由：北京XX有限公司（以下简称“承租人”）拟向北京XX融资租赁有限公司（以下简称“XX租赁”或“出租人”或“抵押权人”）申请融资租赁业务，以售后回租的方式，承租由XX租赁从上述承租人处购买而由其承租的约定租赁物，租赁成本为人民币【壹亿壹仟万元整】（小写：￥110,000,000.00元），租赁期限共五年，承租人依约向XX租赁支付租金、利息及其他相关费用。就上述融资、租金给付及其他相关款项给付事宜，有关各方于二〇一七年十二月一日共同签署了《融资租赁合同》【合同编号：XX-XX01-2017-001-01】。 作为承租人履行上述《融资租赁合同》及其所有附件（以下简称“主合同”）项下各款项支付义务的担保，抵押人北京XX有限公司自愿以其名下合法持有的约定“机器设备”等财产【详见“附件：抵押物信息”】向抵押权人北京XX融资租赁有限公司设定抵押。就上述事宜，抵押人与抵押权人共同签署《抵押合同》【合同编号：XX-XX01-2017-001-02】。 抵押期限：自上述《抵押合同》签署之日起至主合同项下全部债权债务清偿之日止。 附件：《抵押物信息》 中华人民共和国北京市中信公证处 公证员 二○一七年十二月十八日
