案例内容
【案情简介】
近期，吴江公证处的公证员承办了一起特别的继承公证。当事人倪某的儿子倪某佳因交通事故不幸离世，生前未婚且无子女。根据吴江档案馆的结婚档案资料显示，倪某和妻子均系初婚，但倪某的妻子已失踪多年。倪某曾委托律师向人民法院提起离婚诉讼，但最后因倪某的妻子在结婚登记时提供的姓名、出生年月日等有误，导致派出所查无此人，法院驳回了倪某的诉讼请求。2016年儿子倪某佳离世，在其名下有一套位于6楼的商品房，这也是父子俩唯一的住房。因为是老房子，没有电梯，倪某每天都需要爬楼上下，随着年龄增长，加之倪某之前是蹬三轮的，腿脚越来越不方便。因此，倪某就想着把房子置换到1楼，问题却随之而来：要处分儿子的房产之前，需要先办理继承手续，而因其母亲下落不明却无法进行。为此，倪某去了不少的部门，最后连法院对此也无能为力。无奈之下，倪某只能走上信访之路。之后，信访局联系了不动产登记中心沟通，不动产登记中心又联系法院、吴江公证处，希望几方能够开个协调会议，讨论一下解决方案。最终，吴江公证处的公证员提出，是否可以在继承中保留倪某妻子的份额，继承公证书的证词结论部分就由倪某及其妻子共同继承儿子的房产，倪某妻子的信息就使用其结婚登记时的信息（唯一能查询到的信息资料），据此办理登记在倪某及其妻子名下的新的不动产权证书。当倪某需要出售该房产时，将属于其妻子的部分提存至公证处。这一想法得到了与会单位，特别是不动产登记中心的认可。随后，吴江公证处派专人到倪某所在乡镇为其办理了继承手续。 公证是一项预防性的司法证明制度，也是维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段，是人们认可和信赖的。新时期，公证在法律框架之下，以事实为依据，以最有利于当事人的合法权益、有利于维护社会经济秩序以及弘扬社会主义核心价值观的方式，创新服务方式，担起社会责任，切切实实为当事人解决困难问题，已成为人们真正需要甚至是不可或缺的法律保护手段。
【公证书格式】
公 证 书 (2021)苏苏吴江证字第XXXX号 申请人：倪某，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址：江苏省苏州市吴江区，系被继承人的父亲。 被继承人：倪某佳，男，XXXX年XX月XX日出生，生前公民身份号码：XXXX，生前住江苏省苏州市吴江区。 公证事项：继承 申请人倪某因与王某共同继承被继承人倪某佳的遗产，于二〇二〇年十二月二十五日向本处申请办理继承公证，并提供了以下证明材料: 1、当事人倪某的身份证明； 2、被继承人倪某佳的户口注销证明（因死亡注销户口）； 3、亲属关系证明； 4、财产凭证； 5、其他证明材料。 本处向申请人告知了继承公证的法律意义、法定继承人的范围和继承人申办公证的权利义务。申请人承诺所提供的上述材料真实无误，并承诺所提供的上述材料如有虚假或有重大遗漏，对他人造成损失的，依法返还继承的财产，愿承担法律责任。 根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员进行了询问，现查明如下事实： 一、被继承人倪某佳于XXXX年XX月XX日在苏州市吴江区因道路交通事故死亡。 二、被继承人倪某佳的父亲是倪某；被继承人的母亲现下落不明，结婚档案中登记的信息为：姓名王某、XXXX年XX月XX日出生，根据该信息经贵州省普定县公安局查询，查无此人；被继承人倪某佳生前未达法定婚龄且无子女。 三、继承人倪某向本处申请与王某共同继承被继承人倪某佳遗留的财产，系倪某佳生前个人合法财产：坐落在苏州市吴江区的房地产【建筑面积合计：XXX平方米，房屋所有权证号：苏房权证吴江字第XX号，国有土地使用权面积：XX平方米，国有土地使用证号：吴国用（XXXX）第XX号】。 四、据被继承人倪某佳的继承人倪某称，被继承人倪某佳生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人对被继承人倪某佳生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。 五、现倪某表示要求由倪某、王某共同继承被继承人倪某佳的上述遗产。 根据上述事实并依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，被继承人倪某佳死亡时遗留的上述个人合法财产为倪某佳的遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十七条的规定，被继承人倪某佳的上述遗产应由其父母、配偶、子女共同继承，因被继承人倪某佳生前未达法定婚龄且无子女，故被继承人倪某佳的上述遗产应由其父亲倪某、母亲王某二人共同继承。 综上，兹证明被继承人倪某佳的上述遗产由倪某、王某两人共同继承（各占上述房地产50%的份额）。 中华人民共和国江苏省苏州市吴江公证处 公证员 二〇二一年XX月XX日
