案例内容
【案情简介】
毛阿姨已80多岁了，老伴离世后，三个子女全都自愿放弃了继承权，由毛阿姨继承了北京市的一处房产。几年过去了，毛阿姨一个人独居，身体日渐衰弱，由于上述房屋楼层高没电梯，毛阿姨下楼时不慎摔倒骨折住进了医院。毛阿姨这一摔急坏了一家人，最终一家人商议决定卖掉这处房产，在小儿子所住的小区里给毛阿姨买一处带电梯的房子，既方便小儿子日夜照料母亲，也能改善毛阿姨的居住条件。 毛阿姨从老伴处继承的房产，仅有继承权公证书，尚未办理过户，不能直接出售；而且毛阿姨还在住院，无法亲自办理售房事宜。于是，毛阿姨的子女拿着继承权公证书来到了公证处，原承办公证员核验了公证书，当场给毛阿姨拨打了电话，经过一番交谈得知毛阿姨确实想卖房，但因住院不能来公证处办委托公证，便同意尽快安排到医院为毛阿姨办理委托公证。一周后，承办公证员和助理带着摄像设备来到了医院，第一次办理的委托事项是子女替毛阿姨换领新的产权证，因为不涉及处分不动产，手续比较简便，有了经公证的委托书，新的产权证很顺利就办好了。又过了两周，承办公证员和助理带着摄像设备再次来到了医院，第二次办理的委托事项是子女代毛阿姨出售该房产。由于涉及处分不动产，在公证员的建议下，三个子女全都来到了病房，陪同毛阿姨办理公证手续。公证员还向毛阿姨的主治医生了解了她的基本病情，毛阿姨虽然行动困难，但读写和语言能力都很好，可以认真地填写申请表、回答公证员的询问、阅读笔录和告知书。整个公证过程由公证员助理进行了摄像，所有子女在场陪同。经核实，毛阿姨在老伴去世后一直未曾登记结婚。在履行了必要的审查工作后，公证处出具了该委托公证书。 毛阿姨几个月后顺利地出售了房产，出院搬进了新家。
【公证书格式】
公 证 书 (XXXX)京XX内民证字第XXXX号 申请人：毛某某，女，一九XX年X月X日出生，公民身份号码：XXXX。 公证事项：委托 兹证明毛某某于二〇一八年X月X日在北京市XXX，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。 毛某某的委托行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定。 中华人民共和国北京市方正公证处 公证员 二〇一八年七月十三日
