案例内容
【案情简介】
云南乾盛司法鉴定中心于2018年6月13日收到XX苗圃的委托。XX苗圃位于古木镇纸厂村,属于XX市XX大道的规划范围，因工程建设需要，相关部门要求XX苗圃对该处的苗木进行搬迁；特委托云南乾盛司法鉴定中心对XX苗圃位于XX市XX镇XX村涉及苗木的搬迁费用进行评估鉴定。
【鉴定过程】
本次鉴定工作共分4个阶段进行： （一）前期鉴定准备 本次鉴定开始前，鉴定中心组织鉴定人员向委托方了解情况，根据委托方提供资料，对整个案情进行了认真细致的分析研究，制定详细的工作计划。 （二）现场勘查取证 鉴定小组成员与委托方代表对鉴定对象进行实地勘验，针对委托方委托的内容对鉴定对象进行勘查、核实；与委托方进行了详细的沟通、了解，结合委托人提供的鉴定材料，收集鉴定必须的数据和资料。 （三）鉴定方法 1.鉴定人员向当事人对鉴定对象情况进行询问、了解、现场核查，同时进行照相，并对现场勘验进行记录； 2.收集价格信息资料，开展市场调研询价工作； 3.对鉴定数据进行微机数据处理，并初步汇算出鉴定结果。 （四）提交鉴定意见 经鉴定人员讨论、分析，实施三级复核，撰写鉴定意见书，向委托方提交鉴定意见书。 （五）鉴定原则 鉴定过程遵循客观性、科学性、独立性、公平性、公正性原则。 （六）鉴定行为依据 《XX苗圃司法鉴定委托书》 （七）法律法规依据 1.《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》（2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）； 2.《中华人民共和国资产评估法》； 3.中华人民共和国司法部令第132号《司法鉴定程序通则》; 4.中华人民共和国司法部《司法部关于印发〈司法鉴定文书规范〉和〈司法鉴定协议书（示范文本）〉的通知》； 5.中华人民共和国司法部《司法鉴定文书规范》； 6.中华人民共和国司法部《司法鉴定协议书（示范文本）》； 7.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》； （八）技术规范依据 1.云南省住房和城乡建设厅关于发布实施云南省2013版建设工程造价计价依据的通知，包括：《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、《云南省园林绿化工程消耗量定额》、《云南省建设工程造价计价规则》、《云南省建设工程措施项目计价办法》、《云南省施工机械台班费用计价办法》及相关配套文件等。 2.《资产评估基本准则》财资[2017]43号，2017年8月23日； 3.《资产评估职业道德准则》中评协[2017]30号，2017年9月8日； 4.《资产评估执业准则-资产评估程序》中评协[2017]31号，2017年9月8日 5.《资产评估执业准则-资产评估报告》中评协[2017]32号，2017年9月8日； 6.《资产评估常用数据与参数手册》(2010-2011年)； 7.鉴定人员现场勘察、核实、检测数据及市场调查等资料。 （九）其他依据 1.委托方提交的《情况说明》； 2.《XX市林业局文件》（X市林复【2018】XX号）； 3.由委托方或代理人提交的其他鉴定材料； 4.现场勘查记录及照片等材料。
【分析说明】
（一）鉴定范围说明 本次鉴定范围为XX亩苗圃位于XX市XX村XX苗圃内苗木，该苗圃共计9.8亩，苗圃内共种植有鸡冠刺桐（又名国庆树）7330株、芒果树400株、桂花树2703株、清香树苗25956株。 1. 本次鉴定涉及的苗木数量如下： （1）鸡冠刺桐（又名国庆树）7330株； （2）芒果树400株； （3）桂花树27030株； （4）清香树苗25956株。 2.苗木搬迁距离因新地址未确定，本次鉴定按运距26km测算。 （二）技术方法 工具、仪器测量、计算机软件。 （三）现场勘测情况 鉴定人员与委托方代表鉴定对象进行现场实施踏勘，详细了解及复核苗圃内苗木的实际情况，具体情况如下： XX苗圃位于XX市XX镇XX苗圃坡地，分台种植，两侧紧邻公路；现苗圃内共有苗木4个品种：鸡冠刺桐、芒果树、桂花树苗及清香树苗；鉴定人员现场对苗木的品种、规格、生长状况进行核查，情况如下： 1. 鸡冠刺桐：树龄6-7年，长势良好；随机抽测15棵苗木的胸径、地径及树高： 胸径（据地面1.3m处） 最小13cm，最大26.5cm 平均：16.8cm 地径 最小16.5cm，最大33cm 平均：20.8cm 树高 最矮：3m，最高：4.2m 平均：3.75m 2. 芒果树：树龄约5年，长势良好；随机抽测10棵苗木的胸径、地径及树高： 胸径（据地面1.3m处） 最小5.5cm，最大7.5cm 平均：6.1cm 地径 最小8.5cm，最大12.5cm 平均：10.1cm 树高 最矮：3.2m，最高：4.0m 平均：3.3m 3.清香树苗：树龄约2年，长势良好；片植，用营养袋培育，树高0.35m-0.4m；现场随机抽测，每平方米栽有树苗169株。 4.桂花树苗：树龄3-4年，长势良好；片植，地径0.5cm-1cm；树高1m-1.5m；现场随机抽测，每平方米栽有树苗53株。 （四）鉴定方法说明 1. 根据鉴定对象的实际情况，因考虑自行搬迁，经鉴定人员综合考虑本次搬迁费用评估鉴定采用计算苗木搬迁的直接建安成本费用的方法进行，搬迁费用计算中未计算相应的利润、税金及苗木价值。 2. 工程计量：根据委托方提供《情况说明》及《文山市林业局文件》中所确定的数据及现场勘测记录进行计量； 3. 工程计价：采用《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》2013版、《云南省园林绿化工程消耗量定额》2013版及相关配套文件进行计价；相应子目的选取由鉴定人员根据对苗木实际情况的调查数据予以确定；苗木运输距离因新地址未确定，按委托方要求以26km进行测算。 经分析、计算后得出：XX苗圃位于文山市古木镇纸厂村的相关苗木的搬迁费用合计为：￥2,859,427.12元（人民币贰佰捌拾伍万玖仟肆佰贰拾柒元壹角贰分）（详见附后搬迁费用预算书）。 工程名称：XX苗圃苗木搬迁费用 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 其中 暂估价 1 050102001001 鸡冠刺桐（又名国庆树）移栽 1、胸径15cm-20cm，树高3.5-4m； 2、带土球起挖； 3、起重机吊装，载重汽车运输26KM; 4、重新栽植 株 7330 381.24 2794489.2 2 050102001002 芒果树移栽 1、胸径5cm-8cm，树高3.5-4m； 2、带土球起挖； 3、载重汽车运输26KM; 4、重新栽植 株 400 85.9 34360 3 050102002001 桂花苗移栽 1、胸径0.5cm-1cm，树高0.7-1.1m； 2、裸眼起挖； 3、载重汽车运输26KM; 4、重新栽植 株 27030 0.92 24867.6 4 050102002002 清香树苗移栽 1、树高0.35-0.4m； 2、裸眼起挖； 3、载重汽车运输26KM; 4、重新栽植 株 25956 0.22 5710.32 小计 2859427.12 合 计 2859427.12
【鉴定意见】
通过上述鉴定程序和方法后，鉴定意见如下: XX苗圃位于XX市XX镇XX村的相关苗木的搬迁费用合计为：￥2,859,427.12元（人民币贰佰捌拾伍万玖仟肆佰贰拾柒元壹角贰分）
