案例内容
【案情简介】
市民甲在2012年购买了一套位于一层的住房。开发商乙交房后，甲将房子装修完毕入住后不久，发现房子里总有难闻的臭味。后来甲找来物业人员检查，发现该房南面主卧室地下的楼房排污管道存在严重的质量问题，导致整个单元楼的污水、污物排至甲的房间卧室地下的管道内无法排出，因此产生了刺鼻的臭味。因无法居住，甲和家人被迫住在酒店。在与开发商乙协商无果后，甲为了维护自身的合法权益，向公证机构申请对该房现状进行保全，为甲向开发商乙主张权利固定证据。
【公证书格式】
公 证 书 （2017）内证民字第XX号 申请人：甲，男，一九XX年X月X日出生，住址：XXXX，公民身份号码：XXXX。 公证事项：房屋现状保全证据 申请人甲于二○一七年十一月二日来到我处，称：他同其妻丙与乙房地产开发集团有限公司于二○一二年XX月XX日订立了《商品房买卖合同》〔合同编号：XX〕，购买了一套住房（A市XX区XX路以西、XX东街XX小区第X号楼X单元X号房，建筑面积：XX平方米)；在乙房地产开发集团有限公司交付该房后，他发现房内总有臭味，而且臭味越来越浓；经该小区物业公司检查，认为楼房排污管道存在严重的质量问题，导致整个单元楼的污水、污物排放至该房南面卧室地下的管道内无法排出，污物越积越多，因此产生了越来越浓的臭味；现该房已无法居住，他与家人目前被迫暂住在附近的酒店。为了维护自身合法权益，申请人特向我处申请对该房现状进行保全。 根据《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定，本公证员与公证人员B于二○一七年XX月X日X点X分，来到了X小区，现场监督了摄像人员C拍摄该小区第X号楼X单元X号房现状的过程。拍摄结束后，刻录光盘1张。 兹证明《现场工作记录》原件为本公证员现场制作；与本公证书相粘连的《现场工作记录》复印件与原件相符；本公证书所附光盘的内容为C现场拍摄，与实际情况相符。 附件： 1、《现场工作记录》复印件1份； 2、光盘1张。 中华人民共和国内蒙古自治区公证处 公证员 XXXX年X月X日
